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为什么装修很多人都会超预算那是因为你(装饰公司做预算怎么样)

装修房子有几种方法。如果你选择找装修公司,他们大多会告诉你一些正经的东西,比如免费的量尺,免费的平面图,免费的预算,我们公司装修免设计费等等。的确,这是大多数装修公司能提供的吸引顾客的东西。

量尺和平面图对本地公司来说特别容易。看他们的样子,好像是拿着仪器去测数据了。其实他们只需要做出第一张图纸,剩下的只是测量参数,在图纸上标注。这里就不赘述了。我们先来看看装修公司的装修预算。毕竟花在装修上的钱才是大家最关心的。

第一,预算的概念

什么是预算?预算膨胀意味着预先计算。

什么?一般都是数钱。

钱是怎么算出来的?当然,通过计算数量。

所以,简单来说,预算就是通过预计算工程量,得出一个项目的估算成本。

预算准确吗?不,但通常很接近。在预算的后面有一个结算。所有费用都是按照实际完成的工程量计算的,那笔钱就是最终要付给装修公司的钱。

二。预算的构成

无论你采取什么样的装修,是全包还是只是硬装,装修公司一般都能给你一个预算清单,按空或按项目列出一个又一个项目。看起来很专业,内容充实,处处显示他们的专业性,但实际上这些看似专业的内容都很简单,很基础。我来介绍一下大部分装修公司的预算构成。

单词可能很多,但我相信只要你仔细看,就不会很难理解。

一般来说就是先列个单子,再算价格。

1.空(垂直构图,列表)之间的构图

一张预算表大致可以分为横向和纵向两部分,其中纵向的内容是你整个房子的空房间和空房间所包含的流程。稍微规范一点的表格基本都是按照空之间的类别进行分类计算的。

房子如何分类空?

一、先按使用性质分类。

如客厅、餐厅、房间、厨房、卫生间、阳台等。

如下方平面图所示,一般装修会在图中分成几个区域进行计算。

建筑老师说系列之带你看懂装修公司预算中的猫腻

b、看工作内容分类。

他会列出你在这个空房间里需要做的事情,并为你详细定价。

以这里的卧室为例。我们的卧室能做什么?

从头到脚,包括地面,墙壁,天花。

B.1接地。地面上我们能看到的是铺地砖或者地板的内容。

如果是地砖,只有一块地砖。如果是地板,只有一层找平层(即平整地面)。

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B.2墙面。一般应包含的内容有墙体砌筑、门安装、门槛(槛)石安装、墙面抹灰(批荡)、踢脚线安装等等。

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B.3天花。一般情况下,应该包含上限。

总结一下,一个卧室装修的话,可能包括地砖铺设、墙体砌筑、门安装、墙面抹灰、踢脚线安装、墙面粉刷、顶棚和天花板粉刷。

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C,然后按工种性质分类。

一般有给排水部分,电气安装部分,木工部分,油漆部分等等。因为整个装修中的不方便在一个空房间里列出,所以有些装修公司会把一些东西单独拿出来,按工种列在整个预算的后面。

比如电气部分,房间内插座面板的安装,它们的计算方法各不相同,所以一般都是分开计算的。在水力部分,冷水管和热水管的长度可能会跨越几个房间或者客厅,所以会单独计算。油漆部分,有的装修公司会在房间里单独计算,有的会直接用某个面积乘以一个系数来计算,所以可能不会放在之前的房间内容里。

通过以上三种形式的分类,这样我们就可以把一个房子分成各个空房间,然后列出每个空房间需要做的事情。最后,根据实际情况,可以剔除一些特殊工序,按工种进行汇总,这样就可以做一个装修预算的清单。

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2、项目构成(横向构成,计算价格)

单子做好了,接下来就是算价格了。

价格计算是最简单的单价乘以等于总价的数量

A .单价。一般会分为两部分,人工费和材料费。

B,单位。一般会有计量单位一栏,用来告诉你做这个的时候是用什么来计算工程量的。

C,数量。根据一定的计算规则计算出的要完成的工作量。

D .总价。单价乘以数量等于总价。

E,其他列。有的会解释自己的手艺或者其他项目中特别的地方,告诉你他做了什么标准,其他情况怎么算。

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3.摘要和其他

正常总结。按照空拆分房屋装修工程,按照列出的清单计算每一项,然后就可以汇总了。一般每空或者每一个工种都会汇总一次,最后得出一个工程总价。

其他条目。有些项目会尽量把折扣说的好听一点,或者忽悠你说他前面没赚钱,后面有利润,等等。他还会在正常的工程总价之外,再加上工程总价百分之几的管理费,工程总价百分之几的利润,工程总价百分之几的材料搬运费等项目。

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三、装修公司预算的棘手部分

我们先简单看一下装修预算的构成。现在来看看装修公司的预算可以给你定在哪里。

1.恶意遗失物品。

这是最不棘手的一个,现在大部分装修公司应该都不会做。你说的遗漏项目是什么意思?比如卧室要不要贴瓷砖,他的预算里没有这一项。找到之后,结算的时候给你补上,这样你的成本就高了。比如你明确要求卧室做柜子,他在预算里没有给你算,最后结算的时候叫你来,这样他给你的装修价格就很低了。

2.故意算错数量。

这是最卑鄙的伎俩,就是直接欺负大多数不懂装修工程量计算的人。虽然工程量是按实算的,但是大部分人都不知道怎么算,基本都是任由装修公司摆布。毕竟装修公司派的监理也是装修公司的。

如果算错了工作量,可以少算。比如有的房间5米乘5米,明明是25平米。结果他只写了16平米的地砖,多算了很多。比如以插座数量衡量的插座布线方面,他给你的插座数量很少,离实际用途很远,结算中又多了一笔。

算错工作量可以多算。比如客厅和房间共用一面墙。当他在客厅的时候,他又计算了这面墙的砌筑,当他在房间的时候,他又计算了这面墙。

算错工作量也可以很隐秘。比如刷墙的时候,门的位置有一个洞那么大。不管用哪种计算规则,都应该扣除,他可能根本没有扣除。

3.拆分流程,多重定价。

这是一个非常常见且隐秘的伎俩。在这里,欺负大部分人不懂装修施工的手艺就是一招。

比如油漆部分,工序一般包括基层处理、刮腻子、打磨、底漆、涂饰。他可以算每道工序的钱,也可以只算三道工序的基层处理、刮腻子打磨、底漆和面漆的钱。

再比如天花板。我们一般称内骨架(木架或钢架)为龙骨,外板为面。他只能算出整个吊顶的钱,或者龙骨和面板再算。

比如水电安装中,墙壁或地面埋有电线管槽。一般来说,该过程分为几个部分:挖掘、接管、穿线和填充槽。他可以对这些过程进行划分和组合,做出一个或几个“合适的”定价。

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4.不合理的人工和材料成本。

这个在欺负你。就算你知道,也不一定代表你全知道。

除非你是装修行业的经理,或者对整个装修过程有丰富的经验,否则装修公司肯定会给你找位置的。比如配电箱的安装,对于常年教建筑的我来说,真的是一个知识盲区。看到他950+300的材料+人工价格,我觉得似乎可以理解。毕竟配电箱听起来挺高级的,里面有很多控制开关,我也没太在意。装修时看到他带的简易包装盒,就打开百度查了一下。好家伙,淘宝都几十块了,数/[/K0。

比如全屋胶合板缝隙的抗裂处理,听起来就是一个必须的名字。他收了500+1500的材料费加人工费。一开始他觉得工作量应该挺大的,需要一些特殊的材料,应该还是比较合理的。结果到了要治疗的时候,他用了一两卷网布(类似纱布)加上一小桶铁桶胶(还没用完),一个人不到一天就搞定了。

比如你要拆瓷砖,他给你一至二百元一平方,跟贴的价格差不多。看起来不贵,但一墙一瓦至少两米宽,接近三米高。用了六七个平方,也就一千多块钱。人家找个打杂的,一个上午就搞定了。

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5,虚增技术,幽灵定价。

这里就给出一个看似必要的小流程,实际上并没有做到,然后给你算一笔。比如新老墙柱、梁节点的特殊处理,就是这个个人认为应该存在的项目。毕竟如果能针对不同材质不同位置的交接进行一些特殊处理,结构稳定性肯定会更好,开裂的可能性也会更小。所以他用人工标注了400+800的材料。我觉得有点贵,但似乎值得。结果谁知道,施工全过程结束后,他能采取什么处理措施?完全是鬼建,后来它答应我已经做好了,要打开。如果没有做,就不会花我钱。如果做了,又要花我钱了。简直不可能。

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6.人工材料单价高,但不多,换来理解。

这里有一点值得同情。比如有时候人工材料的单价,尤其是常见的贴砖、砌墙、抹灰,会比你想象的贵一点,但也不是特别多。他会告诉你这里是亏损的,因为你看到的是我们实际支付给他的工人工资,但是我们还是给你打了折扣。我们仍然不得不在一些本地商品上赔钱。你觉得这很有意义。附加项目的单价确实还过得去,但是你不知道就算是

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以上六个装修预算中的猫腻,是我装修完之后根据实际情况总结出来的。装修公司的预算看起来基本合理,看起来就是那样。甚至他会向你承诺,为了控制漏项,错算数量等等,绝对不会超过10%。即使超过了他们的,他甚至会说,这个价格就是设计不做一些改动的情况下的价格。根据预算怎么样?但实际上,这个预算基本上是骗你的把戏。

不过虽然是一步一个坑,但个人认为还是有一定参考作用的。毕竟你问装修的公司肯定不止一家,你能看到的预算也不止一个。你也可以通过看和比较,得出一个关于哪个公司在材料和价格方面会稍微合理一点的结论。

嗯,就是这样。感谢您的观看。

最后,如果你去装修公司看他们的预算,他们说不能拍照,也不能拿出来。可以拿一支笔抄下来,也可以拿一支录音笔把关键信息再读一遍,录下来,然后直接转录成文字稍微整理一下。当然可以用手机录音,但是怕有未接来电会比较麻烦。毕竟打开录音,微信的语音好像就没那么好用了。

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